在别处，我有一个小院——富力湾的别样生活

有些人疲于奔命，时刻在奋斗；而另外一些人，也许会觉得，生活要慢一点儿，就该这样。

　　富力湾依山傍海。这是一处十分闲适的地方，清晨6点，可以看到朝阳在海平面上升起；深夜22点，拍岸的涛声会催促你入眠。在白天，你可以去海中游泳，或是出海嬉戏，如果你生性安静，也可以坐在自家的小院里，整理花园，或是读一本言辞优美的小说。这里远离尘嚣，所以你也不必担心，在阅读到精彩的时候，会被楼下的喇叭声打断。海是这里的最大魅力。如果你选择的是临近沙滩的那些房子，那么，坐在花园里，也可以听到海的声音——这是比巴赫的平均律与肖邦的夜曲更令人舒心的旋律。

　　(海南富力湾半山别墅)

　　它所面临的香水湾，位于北纬18度，与夏威夷、迪拜等度假胜地处于同一个纬度上。“在全世界，北纬18度线都是度假的地方。18度以南，我们称之为热带。热带海岸线是度假的黄金宝地，每年都可以碰到海水，一年四季都可以游泳。从资源的角度上来讲，它更珍贵。全中国的热带海岸线，只有190公里。而海南四面是海，这里的温度和环境都非常适宜度假。海水起到调节温度的作用，这让它不会出现内陆城市那样的极端高温。在不同的时间里，海水会呈现不同的层次，非常漂亮。你得在海南住上一阵，才会真正了解。”在采访中，富力地产集团决策委员会委员兼海南区域公司董事长赵沨告诉本刊。因阳光、空气、温度以及地理构造等独特原因，海南占有中国宜居海岸线近50%。在过去7年间，富力选择了海南的6个地点，营造他们的“六个梦”，分别是：陵水的富力湾（山海梦）、海洋欢乐世界（欢乐梦）、澄迈的红树湾（生态梦）、海口的盈溪谷（奢享梦）、临高的国际健康城（健康梦）和文昌的月亮湾（人文梦）。

　　“海南的自然资源很好，但很多人可能会觉得，它的文化底蕴不如北京等许多地方。文昌是宋庆龄家族的发源地，历史上也是海南文化集中的地方。因此我们在这里做了一个以人文文化为主打的项目。”赵沨告诉本刊，这个项目的主要受众群体是教授和学者，并给予相应优惠。“我们希望，这样能引进一些人到海南岛来，这些人之间的交流，也会激发出一些火花。这个定位的方式，会成为未来的方式。”文昌位于海南省东北部，在历史上，这里是海南的文化重镇。海南共有68个湾区，文昌占了10个，而月亮湾是海南东海岸线上唯一没被开发的湾区。

　　(富力湾P区半山会所)

　　在月亮湾，他们设置了许多特别的区域。比如图书馆和展示空间，名为“博学馆”，便于这里的住户展示藏品。在海边的树林里，做了阅览室，像马尔代夫的水上木屋一样，一字排开，住户可以在树梢上看海和阅读。“我们全部都提供纸质书，不选择电子书。这些书是从哪里来的呢，全部由我们的业主，也就是教授们自行推荐，选择最适合大家阅读的10本书，我们负责购买，给他们提供独特的阅读和写作空间。年长的教授们，最早住的大多是平房，在这里，他们可以找到一些小时候的回忆，也可以带着他们的儿孙来。”

　　(富力湾半山别墅样板间)

　　“在城市，普通的中产阶层几乎已经没有可能拥有别墅了，它们造价太高。但在这里，你可以拥有一个小院子，给自己营造一个有天有地的空间。虽然房子的面积可能不大，但可以让你完成这个梦想。”赵沨对本刊说，“这是不同人的需求，有些人疲于奔命，时刻在奋斗；而另外一些人，也许就觉得，生活要慢一点儿，就该这样。在别处，我有一个小院，种了几棵果树，时节到了，也许我该回去摘一摘香蕉和荔枝了。”

　　“人人都有一个海景梦”——专访富力地产海南区域公司董事长赵沨

　　(富力地产集团决策委员会委员兼海南区域公司董事长赵沨)

　　记者：你们的项目大多选在自然环境极佳的地方，许多围绕着“海”。这是出于怎样的考虑？你如何看待房屋建设中，人与自然的关系？

　　赵沨：从自然资源来讲，海南是一个比较特别的地方，自然资源得天独厚。我们算过一笔账，中国大陆海岸线总长度为1.8万公里，而适合居住的海岸线不到4%，按照这个数字来算，平均到每个人头上，每人可能4毫米都不到，是一个十分稀缺的资源。拥有一个带海景的住宅，几乎是每个人的梦想。面朝大海，春暖花开，全世界都很推崇海边度假旅游，尤其在热带。北方也有海，但因为寒冷，不那么让人感到亲近。在好莱坞的电影里，海边豪宅是非常受欢迎的因素。一栋独特设计的房子，首先是缺不了水，或者能看得见海。你看那些夏威夷或黄金海岸的豪宅，弯弯曲曲的都能见到海。这是人居生活与水的一种关联。海所能提供的生活的乐趣，比陆地更为丰富。看到海，是大家的希望，海南岛就有这样的资源，我们在选择的时候，也就很看重海岸线。

　　记者：从设计上说，一个海边的度假别墅，与城市中的公寓住宅有哪些区别？

　　赵沨：有一些细节上的差别。我们在城市中注重的储藏空间，比如说衣柜，在度假别墅里就会相对变得小一些。其实够用，海南天气热，衣物比较轻薄。另外，作为度假，人们也不会带太多的东西。此外是客厅，我们设计得也不大。因为在这里，你的室内活动会相对减少，室外活动变多，你会下海或者做其他运动，而在家里的时间比较少。但是卧室，我们一定会放在景观最好的地方，与阳台相连。浴缸也会成为标准配置，你可以天天泡澡，在城市里，你未必能天天这样。你可以在这里享受更为悠闲的生活，满足与城市不一样的生活需求。

　　记者：富力有许多项目，各不相同，比如北京富力城、富力又一城、海南红树湾和文昌富力月亮湾等。对于不同位置的项目，比如海边与商业中心，建筑风格上会有怎样的差别？

　　赵沨：为什么电影那么吸引人，因为它营造了现实生活中不能达到的东西。房子也是一样。比如说海南的房子，尽量拉开与城市住宅的距离，在建筑风格上，也可以营造出一些异域风情。北京的房子方方正正，阳台全是封闭的，但是在这里，你可以把阳台开得很大。陵水的别墅设计比较偏东南亚，一看就是标准别墅的感觉。吸引你旅游的地方，与你所在的地方，一定会有差别，而且这种差别越大，你越开心。比如你原来的家在山上，肯定会向往去海边，反之亦然。

　　房子的风格也是如此。房子内部设计如何满足人的需求？是不是需要和城里的房子一样，建成相似的结构？显然不是。比如从交通上说，城市住宅所需配备的那么多停车位和宽敞的道路，在这里就没有那么必要了。在海南的度假区，你会看到截然不同的景象，这里的道路曲曲折折，富于景观，十分悠闲。我们会尽量让这里的住户感到放松，停车也可以在多处，树影下、车棚里，尽取所需。房子的观海面、观景面和采光面，也和我们日常居住的房子不太一样。

　　(富力湾半山别墅样板间)

　　记者：我观察到，度假小区在空间布置上，某些地方十分类似酒店。比如说卧室的空间设计。这是出于怎样的考虑？

　　赵沨：酒店其实是度假产品的最佳代表。酒店为什么会那样设计，正是因为酒店是让大家来度假的。小区的做法，是模拟一个巨大的酒店。这个会所是所有人进入小区的必经之路，就像进酒店的大堂一样，所有客人，在回到住所之前，都可以在酒店大堂休息一会儿，做一些事情。在这里，你也可以接待一些客人，家里的客厅未必有这么宽敞。我们在这里设立了一个小型会客厅，大家可以聊聊天，然后再回家。我们将小区改造成了一种酒店式的配置。

　　在亚龙湾，有很多酒店，遇到旺季，经常一房难求。然而，住酒店和住在自家，感受是不一样的。另一个是，在年纪变大以后，你发现与家人团聚的时间变少了，但在出门旅游的时候，你会找到团聚的时刻，可这种团聚往往是短暂的。而在这里，你会得到不同的体会。海南的房子提供给人的，不光是度一个假，而是变成了一种家庭聚会，提供他们生活一段时间的场所。

　　记者：海南的许多项目与旅游度假相关，比如海南富力湾，配置了私家游艇港、五星级酒店，及海洋主题公园。我们知道，在海外一些地区，比如美国的夏威夷和澳大利亚的黄金海岸，度假地产发展十分成熟。在这个方面，国内的发展情况如何，与海外的同行相比，我们处在怎样的水平？

　　赵沨：首先从人口上说，西方许多国家地广人稀，因此他们的度假别墅，建起来就特别富于度假的特色。但中国的情况不是如此，在现有的条件下，政府又要求节约化用地，尽可能把容积率提高，让更多人享受。我们只能在他们的要求上尽可能疏松一些。比如说富力湾，山上的容积率只有0.2，但因为在山上，视觉比较疏朗。像黄金海岸这样的地方，沿海建了很多的高楼，后面才是别墅。我们也有这样的尝试，但主要还是看经济的发展，大家对于产品的需求也会变化。暂时还是从满足中档需求为主。从设计水平上讲，国外的度假房相对比较简单，没有中国的要求多。而中国人的习惯是，奢侈品总要有奢侈品的特色，因此会做得豪华一点。

　　记者：在多数人的观念里，度假房属于奢侈品。但在许多西方国家，比如北欧几国和新西兰，普通中产家庭也拥有夏季度假屋或乡村别墅。随着我国经济的发展，度假屋会否也走向中产阶层？

　　赵沨：许多中国人没有意识到可以这样生活。许多人觉得，我可以花几千块在海边住几天，没必要在海边买一个房子，这也可以理解。我一直给大家描述，海南的房产，其实就是一个奢侈品。就像男士经常拥有不止一只表，女士经常拥有不止一个包，但你也许不是为了投资或保值。为什么会买，因为生活水平提高了。海南的房产也有这个性质。我们统计过，在海南买房的，一般都不是第一套。一是因为他们有了消费能力，另一个是他们意识到，生活应该丰富多彩。一些生活在美国的朋友，都有三个居所，一个是工作的公寓，一个是周末的郊区别墅，另一个是度假屋。他们管理的方式可能会比较多样，有些甚至拿来出租，但这些是他们的基本配置。随着中国经济的发展，这类需求也会越来越多。